Como escolher a planta na hora de comprar uma casa
No processo de compra de uma casa, a escolha da tipologia de apartamento está diretamente relacionada com o conforto de viver e a qualidade de vida futura. Recentemente, a discussão sobre a seleção do tipo de casa tem sido muito acalorada na Internet, especialmente a análise de diferentes estruturas familiares, requisitos funcionais e potencial de valor acrescentado futuro. Este artigo combinará tópicos importantes dos últimos 10 dias para fornecer um guia estruturado para escolher um tipo de casa.
1. Análise das principais necessidades do portal
Com base em dados de pesquisa recentes e discussões nas redes sociais, aqui estão as plantas mais procuradas atualmente:
| Tipo de casa | Siga a multidão | Razões populares |
|---|---|---|
| Três quartos e duas salas | família de três | Alta utilização de espaço e particionamento funcional claro |
| Dois quartos e uma sala | solteiros ou recém-casados | Acessível e fácil de cuidar |
| Quatro quartos e duas salas | família multigeracional | Forte privacidade, atendendo às necessidades de vários residentes |
| Apartamento LOFT | jovem trabalhador de escritório | Design de espaço criativo, desempenho de alto custo |
2. Elementos essenciais da seleção do tipo de casa
1.Compatibilidade da estrutura familiar
Escolha um tipo de casa com base no número de membros da família e na estrutura etária. Por exemplo, famílias com idosos e crianças podem precisar de mais quartos e espaço para atividades, enquanto os solteiros podem prestar mais atenção ao conforto da sala e da cozinha.
2.A racionalidade do particionamento funcional
Um excelente tipo de casa deve separar áreas dinâmicas e estáticas, e separar áreas úmidas e secas. Aqui estão alguns dos esquemas de particionamento funcional mais populares discutidos recentemente:
| área funcional | localização ideal | Coisas a serem observadas |
|---|---|---|
| quarto | Fique longe da porta de entrada | Tranquilidade e privacidade garantidas |
| cozinha | Perto da porta de entrada | Evite que os vapores do óleo se espalhem pelas áreas residenciais |
| banheiro | perto do quarto | Conveniente para uso noturno |
| sala de estar | Melhor localização para iluminação | Melhor conectar à varanda |
3.Desempenho de iluminação e ventilação
Recentemente, condições climáticas extremas ocorreram em muitas cidades, tornando a iluminação e a ventilação um tema quente. O tipo de casa norte-sul é o mais popular, seguido pelo tipo de casa sul-sul. As casas orientadas nascente-poente têm recebido menos atenção devido à exposição solar de verão.
4.utilização do espaço
No contexto dos elevados preços da habitação, a forma de maximizar a utilização de cada centímetro de espaço tornou-se um foco. A seguir estão as estatísticas mais recentes da proporção de área ideal de cada área funcional:
| Fita | Proporção ideal | Requisitos mínimos |
|---|---|---|
| Quarto principal | 15-20% | ≥12㎡ |
| Segundo quarto | 10-15% | ≥9㎡ |
| sala de estar | 25-30% | ≥20㎡ |
| cozinha | 8-12% | ≥5㎡ |
| banheiro | 5-8% | ≥3㎡ |
3. Tendências recentes de design de portais
1.Design de espaço variável
O espaço é multifuncional por meio de divisórias móveis para atender às novas necessidades pós-epidemia, como home office e interação entre pais e filhos.
2.Configuração de varanda dupla
O design de separar varandas residenciais e varandas paisagísticas tornou-se um novo favorito, que atende às necessidades práticas sem sacrificar a beleza.
3.Cozinhas chinesas e ocidentais
A cozinha ocidental aberta e a cozinha chinesa fechada combinam-se para se adaptarem a hábitos culinários diversificados.
4.Suíte master
O design do quarto principal com banheiro próprio, vestiário e pequeno escritório é muito procurado.
4. Guia para evitar armadilhas
De acordo com casos recentes de disputas de compra de casa, as seguintes questões de tipo de casa requerem maior vigilância:
| Tipo de pergunta | frequência de ocorrência | solução |
|---|---|---|
| guarda secreto | 32% | Escolha janelas ou sistema de ar fresco |
| Espaço alienígena | 25% | Meça a viabilidade de colocação de móveis no local |
| Cruzamento de linhas móveis | 18% | Desenhe um teste de gráfico de linha de vida |
| Restrições de paredes estruturais | 15% | Solicite desenhos estruturais originais |
5. Considerações sobre valor acrescentado futuro
Recentemente, os especialistas imobiliários geralmente recomendam que, ao escolher um tipo de casa, você leve em consideração as necessidades atuais e as preferências do mercado nos próximos 5 a 10 anos. Os dados atuais mostram que as unidades com três quartos e duas salas de estar são as que mais movimentam no mercado de segunda mão, enquanto as unidades com salas de estudo ou salas multifuncionais comandam os prémios mais elevados.
Em resumo, a escolha de um tipo de casa requer uma consideração abrangente das necessidades da família, da praticidade funcional e do potencial futuro. Recomenda-se que os compradores de casas façam uma tabela de comparação detalhada e inspeccionem os quartos modelo no local antes de tomarem uma decisão para garantir que escolhem o tipo de casa ideal que melhor lhes convém.
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